欢迎来到珠海市保障性住房管理平台| 操作指南

表格下载

现在的位置:首页表格下载

标准价房改房上市增值费征收办事指南及相关表格

时间:2016-05-16

未按当年房改成本价补差的标准价房改房出售时,须将增值的20%缴纳至原房改产权单位或市住房基金账户(原产权单位已不存在的,缴入市住房基金账户)。如申请人有重复享受福利性住房待遇的,则应按相关规定退回多享受的房改房或住房货币补贴后方可办理。退购房改住房时,需退回的原房改购房款,从住房基金中支出,若住房基金余额不足,则从政府物业出租回收租金中支出。

一、办事程序

1.申请人持填写完整的标准价房改房产权证及标准价房改房增值费征收表到市地税征收处核定目前该套房产的计税价格及出售涉及的税费;

2.按指南“需提交资料”清单向市住房保障服务中心提交资料;

3.持已经市住房保障服务中心核定后的“标准价房改房增值费征收表”办理完税手续;

4.申请人持已完税的“标准价房改房增值费征收表”及其他资料到市不动产登记中心办理不动产登记手续。

二、需提交资料

1.市地税局已核定计税价格的标准价房改房增值费征收表(含申报人申报价格);

2.当年购房的“珠海经济特区出售公有住房计价表”复印件,遗失者可到市房地产登记中心查档复印;

3.当年购房的“珠海经济特区职工房改购房结算单”复印件,遗失者可到市房地产登记中心查档复印;

4.当年购房的“售房款收据”复印建,遗失者可到市房地产登记中心查档复印;

5.夫妻双方凭身份证到市不动产登记中心开具“所有登记的住房情况”原件;

6.该房的房产证、夫妻双方的身份证复印件(原件备查);

7.居委会或派出所开具该房的新旧地址证明,如房产证已有新旧地址登记则复印该登记信息。


标准价房改房上市增值费征收申请表

 

申请人姓名

 

身份证号码

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

配偶姓名

 

身份证号码

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

原房改售房单位

 

住房地址

 

标准价购房时间

 

房产证号码

 

结构层数

 

竣工年度

 

申请人申报上市交易价格为¥               元。

市地税部门核定:

1.该套住房计税价格为¥             元;

(大写:                         )

 

2.该套住房出售需缴交税费总额¥             元,(大写:                           )

 

 

经办人:

 

审核人:

 

 

 

(受理机关盖章)

 

                   

市住房保障服务中心:

1.建筑面积为          平方米,其中套内      平方米,套外      平方米;房改购房支出额¥          元;市场价格¥         元(申报人申报上市交易价格与该套住房计税价格高者)

2.增值额= 市场价格-(房改购房支出额+出售需缴纳税费总额)核定增值额为¥             元。(大写:                           )房改房上市增值费¥             元,大写:                           ),

 

经办人:

 

审核人:

 

(受理机关盖章)